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      "title": "[크라우드펀딩 투자노트] #5 3개월 만에 가맹점 10호점 돌파! 아이언미트 투자 후기",
      "body": "이번에 소개할 회사는 (주)아이언미트입니다. Tasteem 태그로도 많이 올라오고 블로그에서도 굉장히 인기 있는 프랜차이즈 고깃집인데요. 숙성 돼지고기로 유명한 숙달돼지가 바로 이 회사의 대표 브랜드입니다. 과거 채권형 펀딩으로 와디즈에서 자금을 조달한 적이 있었는데 이번에는 지분투자형으로 다시 한 번 와디즈에서 모집을 한다고 하여 저도 관심을 갖고 투자를 진행하였습니다.\n\n![아이언미트.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmWDRcR7P87cXeGVovfzUQ2y17V5Cq36qz3mf7N7PduHKt)\n\n\n해당 기업에서 자체 평가한 기업 가치는 약 80억으로 신생 스타트업 치고는 사실 상당히 높은 가격입니다. 와디즈에서 진행하는 펀딩 중에 지분 가치가 이 정도 되는 것은 어느 정도 사업이 궤도에 오른 테크놀로지 기업이 아니고는 드문데요.  제 기억에도 이보다 비쌌던 기업은 모헤닉게라지스나 쿼럼바이오 정도가 전부입니다. 그러나 본 펀딩이 상환전환우선주로 상환권이 존재한다는 점, 그리고 현재 20여개 이상의 가맹점이 확보되어 꾸준한 영업이익이 발생할 것으로 예상된다는 점에서 상장이 여의치 않으면 투자금을 회수할 수 있다고 판단하였습니다.\n\n![아이언미트2.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmcxF8VyzSHZCWBtiWakhS3W4mmBCtSPNT79JjR8EtVapt)\n\n![아이언미트3.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmbAJafaAPuMcAJPj7Ksvd2EsZW22btCcthcdJS3DMupVW)\n\n아이언미트에서 제공한 추정 손익계산서입니다. 아직 정기적인 활동 보고는 받지 않고 있어 현재 투자 계획대로 진행되고 있는지는 잘 모르겠지만 7월 10일 현재 아이언미트 홈페이지에 게시된 계약이 진행 중인 건까지 다 합해도 25개 매장 남짓인 것으로 보아 전체적으로 계획보다는 다소 부진한 것으로 보입니다. 3개월 전 오픈한 온라인 판매 채널인 탐육몰도 아직 많이 알려지지 않아 월 5,000만원 매출은 좀 힘들어 보입니다. 항상 투자할 때는 보수적으로 판단해야 하는 이유가 있습니다.\n\n![아이언미트4.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmbSEnXhsnGS8Beq6eGmdopnAyjZsKsSLkdwoNDKNn8ffL)\n\n다만 그럼에도 불구하고 프랜차이즈 업종 특성 상 꾸준히 현금 흐름이 창출된다는 점에서 기업 가치 제고가 아닌 은행 대비 고금리의 이자를 받고 상환을 목표로 한다면 상당히 괜찮은 투자라고 생각했습니다. 상환 금리는 연 9% 복리로 만약 우선주 존속 기간인 5년을 꽉 채워서 상환받는다면 5년 후에는 최소 투자 대비 약 53.8%의 수익을 거둘 수 있게 됩니다. 더구나 해당 법인의 경우 벤처투자 소득공제를 받을 수 있는 기업으로 연간 투자 금액이 3000만원 이하인 경우 전액을 소득공제 받게 됩니다. 저의 경우 약 투자금의 16.5%를 돌려받게 되는 셈입니다.\n\n![아이언미트5.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmQUxpwTuVD9JEeEwKm2tceAiFyTyhErpRh9s7sHF5vizQ)\n\n ![제목 없음.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmbUwzuMJDkVy7pWxQRL17fHBt2jsP5bgCG9fYUvqC44u8)\n\n그래서 저는 아이언미트에 약 100만원 가량을 투자하게 되었습니다. 특히 아이언미트 펀딩의 경우 100만원 이상 VIP 투자자에게 자사 브랜드에서 사용할 수 있는 상품권과 15% 할인받을 수 있는 VIP 카드를 주고 있어서 더 좋았네요.\n\n![KakaoTalk_20180710_194353300.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmPyQDufv9BzximbAcy4Sshkwt92FgCphteNc1k34TTVZy)\n\n\n주식을 받고 나서 한 2개월 뒤에 받은 것 같습니다. VIP STOCKHOLDER 카드가 참 멋있네요. 아직 투자의 결과가 나타나기는 많이 남은 것 같지만 리워드로 받은 것만 해도 투자한 것의 1/3은 뽑은 거 같아 만족스럽습니다. 이상으로 아이언미트 투자 후기를 마치고 다음 번에 더 좋은 펀딩 후기로 찾아뵙도록 하겠습니다.\n\n\n\n\n",
      "json_metadata": "{\"community\":\"busy\",\"app\":\"busy/2.5.1\",\"format\":\"markdown\",\"tags\":[\"busy\",\"kr-series\",\"kr\",\"jjangjjangman\",\"howsmate\"],\"users\":[],\"links\":[],\"image\":[\"https://ipfs.busy.org/ipfs/QmWDRcR7P87cXeGVovfzUQ2y17V5Cq36qz3mf7N7PduHKt\",\"https://ipfs.busy.org/ipfs/QmcxF8VyzSHZCWBtiWakhS3W4mmBCtSPNT79JjR8EtVapt\",\"https://ipfs.busy.org/ipfs/QmbAJafaAPuMcAJPj7Ksvd2EsZW22btCcthcdJS3DMupVW\",\"https://ipfs.busy.org/ipfs/QmbSEnXhsnGS8Beq6eGmdopnAyjZsKsSLkdwoNDKNn8ffL\",\"https://ipfs.busy.org/ipfs/QmQUxpwTuVD9JEeEwKm2tceAiFyTyhErpRh9s7sHF5vizQ\",\"https://ipfs.busy.org/ipfs/QmbUwzuMJDkVy7pWxQRL17fHBt2jsP5bgCG9fYUvqC44u8\",\"https://ipfs.busy.org/ipfs/QmPyQDufv9BzximbAcy4Sshkwt92FgCphteNc1k34TTVZy\"]}"
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      "memo": "✅ Promote your post with @superpromoter. 💎 9,000+ SP 👥 4,400 followers and counting 📈 Send 1 SBD or STEEM with URL in memo to @superpromoter to resteem your post to thousands of followers and get instant upvotes."
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      "body": "@pjm9082님 USD 기준이 아니라 포스팅에서 보여지는 $ 기준입니다^^\ncuration 보상을 제외하고 지급받는 SBD, SP ,STEEM의 합은 0.5를 항상 넘도록 설계되어있어요 :)",
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      "body": "0.5 SBD 송금해 드리면 1.0 SBD가 아니라 1.0 USD 내외로 보팅해 주시는 건가요? 1.0 USD면 큐레이션 보상으로 빠지는 거 빼면 딱히 남는 게 없지 않나요?",
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      "title": "[크라우드펀딩 투자노트] #4 배당이 연 12% 이상? 스마트골프카운티 후기",
      "body": "오늘부터 예고했던 대로 증권형 크라우드펀딩 투자 후기를 진행하도록 하겠습니다. 가장 먼저 소개할 것은 스크린골프 기기 제작 업체인 스마트골프의 자회사인 스마트골프카운티입니다. 스마트골프 브랜드로 가맹점을 모집하는 프랜차이즈 형태로 사업을 확장하는 것을 목표로 최초 직영 매장에 투자하는 것이었는데요. 사실 이번 투자는 아이디어나 혁신성보다는 투자 가치에 중점을 둔 투자였습니다. 투자는 크라우드펀딩 중개업계의 독보적인 1위를 차지하고 있는 와디즈를 통해서 진행을 했구요. 아래와 같은 투자 정보를 받아볼 수 있었습니다.\n\n![스마트골프카운티1.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmTEjY7Kp6TKz31H2rfaic15YdyiRbVMaSHujg5qabaPU4)\n\n![스마트골프카운티2.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmQEoZRQwyFFzTC9Bzw4USd8jPWpDNznmV2pThcTKreenF)\n\n\n우선 증권의 종류는 상환전환우선주였구요. 차후에 증권의 종류에서 다루겠지만 상환전환우선주의 경우 우리가 일반적으로 생각하는 주식인 보통주와 달리 여러 가지 권리가 붙어 있습니다. 상환전환우선주의 경우 말 그대로 우선주가 존속하는 기간 동안 투자했던 금액을 전액 상환받을 상환권, 보통주와 정해진 비율(여기서는 1:1)로 교환받을 수 있는 전환권, 그리고 이익잉여금에 대해 최저 배당비율이 정해집니다.\n\n물론 주의해야 할 점은 이것은 어디까지나 채권이 아니라 주식이기 때문에 상환권의 경우 해당 법인이 계속 적자만 내서 이익잉여금이 충분하지 않으면 회사가 상환을 거부할 수 있다는 것입니다. 다만 매력적인 점은 꾸준히 이익만 난다면 상환이자율 8%와 별도로 배당이 추가로 주어진다는 것입니다. 상권만 괜찮아서 매출만 어느 정도 나와 준다면 8%+a의 수익을 확보할 수 있겠죠.\n\n![스마트골프카운티3.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmX84JBCWRJ8x1gHRix3wqvo1DWBbufJTPoNYivECiKt2N)\n\n![스마트골프카운티4.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmPofiDK4Us9URk3eSCyPrys5wYtZEyzryJPCS6wn9u2nm)\n\n이것은 (주)스마트골프카운티가 제시하는 재무 추정 계획입니다. 뭐, 정말 이렇게만 나와 준다면 대박이겠지만 투자자 입장에서는 항상 보수적으로 접근해야 합니다. 펀딩받는 입장에서는 항상 자사의 기업 가치를 높이기 위해 예상 실적을 뻥튀기하기 마련이고 대개는 목표를 달성하지 못하는 경우가 태반이기 때문에(심지어 수 억원씩 적자를 내서 더 이상 지속이 불가능한 케이스도 왕왕 있습니다) 우리는 해당 법인이 제시하는 청사진의 1/2 내지 심하게는 1/3 수준으로 실적을 줄인 다음 계산해야 합니다.\n\n사실 이 경우도 기업 가치가 15억이면 미래 순이익에 비해 상당히 비싼 축에 속하지만 저는 기업 가치 상승으로 인한 차익보다는 상환이자 + 배당을 목표로 하는 것이기 때문에 그대로 투자를 진행했습니다. 만일 이게 보통주고 이 정도 순이익이 예상되었다면 5년 내 상장 가능성도 희박하고 리스크 대비 기업 가치 상승 여력이 충분하지 않기 때문에 투자를 접었을 것입니다.\n\n![스마트골프카운티5.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmPEeohaMiWYfhduX6Wd8qNrkovhwahUa8nHyP6zdHiR6D)\n\n![KakaoTalk_20180708_185041412.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmX6ytoiHT3RuGr6WKArTnBhhrVTheRvWnL2roPggSRvc6)\n\n\n저는 (주)스마트골프카운티에 약 1,000,000원을 투자해 해당 법인 지분의 0.0621%인 500주를 받게 되었습니다. 청약이 완료된 후 며칠 뒤면 위 사진과 같이 증권사 계좌로 주식이 입고되게 됩니다. 그리고 주식이 입고된 지 4개월 가량이 흐른 지금 투자 결과는.. 나쁘지 않았습니다.\n\n\n![스마트골프카운티6.jpg](https://ipfs.busy.org/ipfs/QmYA58ofHsr5XMzpEWrBm8e51eKpwHwf1f4Hijr8fLL73d)\n\n정확한 손익계산서는 공개할 수 없지만 1~5월 동안 약 14,000,000원 가량의 순이익이 발생했고 1~5월까지의 매출을 집계해 실제 4.35%의 분기 배당금을 받게 되었습니다.  그 외에도 대표이사가 매 분기 매출을 집계해 투자 금액의 3%를 배당해 줄 것을 약속했습니다. 실제로 그렇게 이루어진다면 대략 세전 배당이 연 12%에, 상환 이율 세전 8%까지 합해서 매년 약 20%의 세전 이익을 거두게 될 것입니다. 5개월 동안 단 한 번도 적자가 나지 않고 영업이익이 발생하고 있으니 아마도 무리 없이 상환될 것 같습니다. 여기까지 제가 투자했던 (주)스마트골프카운티에 대한 투자 후기를 마치고 다음 번에도 제가 투자했던 다른 기업을 소개해 보도록 하겠습니다.\n\n\n\n \n\n\n\n",
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